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Ein Zwangsvollstreckungsberater ist ein Fachmann, der Ihnen bei der Lösung von Zwangsvollstreckungsproblemen behilflich ist. Sie können dies auf verschiedene Weise tun, darunter:
• Verschieben oder Stoppen der Zwangsversteigerung
• Dem Hausbesitzer eine Nachsicht verschaffen, was bedeutet, dass der Zwangsvollstreckungsberater die Hypothekenzahlungen des Hausbesitzers für kurze Zeit aufschiebt oder die Zahlungen senkt
• Dem Hauseigentümer eine Fristverlängerung für die Wiederaufnahme seiner Hypothek verschaffen, was bedeutet, ihm Zeit zu geben, überfällige Beträge zu begleichen und seine Hypothek auf den neuesten Stand zu bringen.
• Erhalten eines Verzichts auf eine Beschleunigungsklausel in ihrer Hypothek. Diese Klausel gibt der Bank das Recht, die vollständige sofortige Zahlung zu verlangen, sobald der Hausbesitzer mit der Hypothek in Verzug gerät
• Hilft dem Hausbesitzer, einen Vorschuss oder ein Darlehen zu erhalten, um die Hypothek zu bezahlen
• Hilft dem Hauseigentümer, seine Kreditwürdigkeit nicht ernsthaft zu schädigen,
Um ein Zwangsvollstreckungsberater zu werden, müssen Sie Rechtsanwalt werden oder eine staatliche Lizenz beantragen. Die beruflichen Anforderungen sind unterschiedlich, aber im Allgemeinen verlangt die Regierung, dass sie sich beim Generalstaatsanwalt oder einem Justizministerium registrieren lassen, nachdem sie die Ausbildungsanforderungen erfüllt haben. Es sind zwei Arten von Lizenzen möglich. Wenn Sie ein Zwangsvollstreckungsspezialist für eine etablierte Agentur werden möchten, benötigen Sie eine Associate's License, auch bekannt als Agent's License. Wenn Sie selbstständig sein und Ihr eigenes Beratungsunternehmen für Zwangsvollstreckungen haben möchten, benötigen Sie eine unabhängige Lizenz.
Das Bewerbungsverfahren, um Ihre Lizenz als Zwangsvollstreckungsberater zu erhalten, umfasst:
• Absolvieren einer vorab lizenzierten Schulung, die etwa fünfzehn bis fünfundzwanzig Stunden persönlicher oder Online-Unterricht umfasst, die von den örtlichen Generalstaatsanwaltschaften festgelegt werden.
• Zahlung von Lizenzgebühren
• Verbunden werden
• Einreichen eines ausgefüllten Antrags, der Ihre Hintergrundinformationen, Geschäftsdetails enthält, wenn Sie Ihr eigenes Beratungsunternehmen für Zwangsvollstreckungen gründen, und alle anderen Qualifikationen wie Erfahrung in der Hypothekenvergabe oder im Immobilienbereich.
In einigen Fällen müssen Sie möglicherweise auch eine Lizenzprüfung ablegen. Sobald Sie Ihre Lizenz erhalten haben, müssen Sie sich bei der lokalen Regierung registrieren, bevor Sie als Finanzberater praktizieren können. In der Regel laufen die Lizenzen nach zwölf Monaten ab, sodass Sie eine Weiterbildung absolvieren und eine Gebühr zahlen müssen, um sie zu verlängern. Sie müssen der Regierung auch einen von einem Wirtschaftsprüfer erstellten Jahresabschluss vorlegen. Der Zwangsvollstreckungsberater muss auch ein Treuhandkonto einrichten, um Geld zu halten, das zwischen den Kreditgebern und den Hausbesitzern transferiert wird. Wenn Sie über eine unabhängige Lizenz verfügen, müssen Sie die Handlungen aller Mitarbeiter oder Mitarbeiter jedes Quartal überprüfen. Diejenigen mit einer unabhängigen Lizenz müssen auch eine Anleihe für ihre Dienste erhalten.
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