DOMZ DMOZ Reich werden mit Immobilien

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Eine der besten Möglichkeiten, Hypotheken-Leads zu generieren, ist die Zusammenarbeit mit Verkäufern von Eigenheimen

die es alleine als For Sale By Owner oder FSBO machen.

Der Schlüssel zum FSBO-Marketing liegt im Aufbau von Partnerschaften mit Verkäufern von Eigenheimen. Seit fast

Jeder Käufer braucht eine Hypothek, Sie bieten einen notwendigen Service, der es ermöglicht

Das Haus eines Verkäufers, das verkauft werden soll. Immobilienmakler verweisen Käufer traditionell auf Kredite

Offiziere während des Home-Selling-Prozesses, aber mit FSBOs gibt es keinen Agenten. Das

bedeutet, dass der Verkäufer die Rolle übernimmt, Käufer an Kreditsachbearbeiter zu verweisen, und das ist

wo kommst du rein

Die meisten Verkäufer sind mit dem Verkaufsprozess von Immobilien nicht sehr vertraut und wissen nicht, dass interessierte Käufer vor der Annahme eines Angebots vorqualifiziert werden müssen. Es ist eine wahre Goldmine, Verkäufern zu vermitteln, dass Sie ihnen viel Zeit sparen können, indem Sie ihre potenziellen Käufer vorqualifizieren. Sie können auch einen Flyer für eine Vielzahl von Darlehensarten und Zahlungen für eine Hypothek auf das Haus des Verkäufers vorbereiten. FSBOs möchten ihr Haus verkaufen und geben deshalb Ihre Visitenkarte an jeden weiter, der durchkommt. Das bedeutet, dass Sie neue Hypotheken erhalten, egal ob für diese oder eine andere Immobilie.

Der effektivste Weg, um Beziehungen zu Verkäufern, die nur zum Verkauf angeboten werden, zu sichern

ist es, mehr als nur Vorqualifizierungsdienste anzubieten. FSBOs brauchen Marketing-Hilfe wie

eine kostenlose Anzeige auf einer Website für den Verkauf durch den Eigentümer und die Werbung für Käuferlisten. Sie auch

Benötigen Sie Musterverträge und Angaben, Branchenkontakte wie Titelunternehmen

und Gutachter, Gartenschilder und sogar Heimflieger. Diese Gegenstände können gebündelt werden

in ein "For-Sale-by-Owner-Kit", das Verkäufern im Austausch angeboten werden kann

für die Möglichkeit, alle Käufer vorab zu qualifizieren, die Interesse an der Immobilie zeigen.

Sie können eine Vielzahl von Quellen verwenden, um FSBOs in Ihrer Nähe zu lokalisieren, darunter:

• Lokale Zeitungen
• Yard-Zeichen
• Bezahlter Service, der täglich Websites und Zeitungen durchsucht

Einige der beliebtesten Methoden zur Kontaktaufnahme mit Verkäufern von FSBO sind:

• Telefon
• Direktwerbung
• Türhänger
• Web-Links

Die meisten FSBO-Verkäufer werden sehr begeistert von den Dienstleistungen sein, die Sie ihnen anbieten können, und werden Ihnen gerne Käufer empfehlen. Darüber hinaus benötigen die Verkäufer höchstwahrscheinlich einen Kredit, um ihr nächstes Eigenheim zu kaufen. Nachdem Sie eine professionelle Vertrauensbeziehung zu ihnen aufgebaut haben, sind Sie in der Lage, diesen Kredit zu gewähren. Das ist ein weiterer Hinweis auf Hypotheken.

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Beim Verkauf Ihres Eigenheims ist es äußerst wichtig, Ihr Eigenheim optimal zu nutzen. Mit den folgenden einfachen Schritten können Sie die Attraktivität Ihres Hauses für potenzielle Käufer steigern und gleichzeitig das Budget einhalten. Einige dieser Artikel sind Heimwerkerprojekte, andere erfordern die Hilfe eines Fachmanns. In beiden Fällen werden diese Änderungen Ihnen helfen, den besten Preis für Ihr Zuhause zu erzielen und eine gute Rendite zu erzielen.

In aufsteigender Reihenfolge der Kosten können Sie Folgendes tun, um Ihr Zuhause besser zu präsentieren:

1) Störungsbeseitigung, Störungsbeseitigung, Störungsbeseitigung – Dies ist wahrscheinlich die kostengünstigste Verbesserung, für die Sie sich entscheiden können. Wenn es darum geht, Ihr Zuhause zu zeigen, ist weniger mehr. Entfernen Sie religiöse Gegenstände, Familienfotos, Gadgets und Schnickschnack. Denken Sie daran, Sie möchten, dass sich der Käufer an das Haus und nicht an Ihre Muschelsammlung erinnert.

2) Sauber – Ich weiß, dass Sie beschäftigt sind, aber nehmen Sie den Glasreiniger und den Staubsauger und entfernen Sie diese Staubmilben und schmutzigen Fenster.

3) Hardware-Upgrade – Sind diese Griffe an Ihren Küchen- und Badezimmertüren noch aus den 70er Jahren? Das Austauschen der Hardware ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit, einer alten Schranktür ein neues, modernes Aussehen zu verleihen.

4) Aufrüsten von Leuchten – Ersetzen Sie alte, veraltete Leuchten und elektrische Abdeckplatten nach dem Vorbild von Nr. 3. Diese sind billig zu ersetzen, machen aber einen großen Unterschied im Aussehen eines Raumes. Vergessen Sie nicht, auch durchgebrannte Glühbirnen auszutauschen.

5) Malen – Erfrischen Sie das Innere Ihres Hauses mit einem neuen Anstrich. Verwenden Sie eine neutrale Farbe, um den Raum größer erscheinen zu lassen als er ist, und um dem Käufer zu ermöglichen, sich ihre eigenen Möbel im Raum vorzustellen. Neutrale Farben sind der beste Weg, um sich an den Raum zu erinnern und nicht an die leuchtend orange Wandfarbe, die Sie in den 80er Jahren gewählt haben.

6) Bodenbelag aufwerten – Ich weiß, dass der alte Teppich im Wohnzimmer ein Klassiker ist, aber ein potenzieller Käufer wird dem wahrscheinlich nicht zustimmen. Wenn es in Ihrem Budget ist, ersetzen Sie es durch einfache, neutrale Holz- oder Parkettböden. Wenn Hartholz Ihr Budget sprengt, entscheiden Sie sich für Laminat.

7) Küchen-Upgrades – Wir alle wissen, dass Frauen beim Kauf eines Hauses die endgültige Entscheidung treffen. Wir wissen auch, dass einer der ersten Räume, in den eine Frau schaut, die Küche ist. Wenn es nicht in Ihrem Budget liegt, die Küche neu zu modellieren, sollten Sie diese alten Geräte durch Edelstahl ersetzen. Edelstahlgeräte sind elegant und verleihen Ihrem Zuhause einen modernen Touch.

8) Curb Appeal – OK, das Innere des Hauses sieht schick aus, wir können das Äußere nicht vergessen – schließlich ist der Vorgarten das erste, was der Käufer sieht, wenn er zum Haus fährt. Machen Sie einen guten Eindruck und machen Sie das Zuhause einladender. Nehmen Sie den Rasenmäher und die Heckenschere und fügen Sie ein paar Blumen hinzu. Im heutigen Marktumfeld ist es wichtiger denn je, Ihr Zuhause für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Schließlich haben Sie nur eine Chance auf einen ersten Eindruck. Warum also nicht einen guten?

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Alle Makler sollten für ihre harte Arbeit in diesen herausfordernden Zeiten eine Auszeichnung erhalten. Es ist nicht die Schuld der professionellen Makler, dass sie sich in einem schwierigen Käufermarkt befinden, es ist nicht ihre Schuld, dass die Subprime-Kreditvergabe ausfällt, und es ist mit Sicherheit nicht ihre Schuld, dass so viele Leute sich entschieden haben, die zu füttern Immobilienkaufrausch an der Spitze des Marktes. Makler machten gerade ihre Arbeit als treue Berater und Immobilienfachleute, als die Lawine begann.

Die meisten Makler wussten, dass dies passieren würde, und warnten ihre Kunden vor dem Top-Markt und den damit verbundenen potenziellen Problemen und den damit verbundenen Risiken. Die Makler sind also nicht an den wirtschaftlichen Folgen schuld, die die Wirtschaft schwer lahmgelegt haben, schließlich arbeiten sie nur in der Branche. Die Makler wussten, dass es diesmal nicht anders sein würde – sie wussten, dass sich die Dinge bald zuspitzen würden, und wie vorausgesagt, wissen wir alle, dass sie es taten.

Heutzutage stellen viele Hauskäufer fest, dass die Dinge für die Verkäufer schwierig sind, und sie nutzen dies zu ihrem Vorteil bei der Abgabe von Niedrigpreisangeboten, aber das ist nicht die Schuld des Immobilienmaklers, ein Immobilienprofi hat nichts damit zu tun Obwohl sie die Hauptlast der Verurteilung für diese niedrigen Angebote tragen. Makler arbeiten hart und sind wunderbare Bürger in unseren Gemeinden, sie machen nur ihre Arbeit.

Makler sind auch besorgt um ihr eigenes Wohlergehen, und sie sollten sehen, dass die durchschnittliche Auflistung oftmals seit 100 Tagen oder länger auf dem Markt ist, da das Angebot an Häusern zunimmt und der Markt überflutet wird. Viele Auflistungen sind nur zwischen 60 und 90 Tage und sie gehen ein großes Risiko ein. Viele Verkäufer werden sich nicht mit der Realität des Marktes abfinden, was es für die Immobilienmakler, die die Verkäufer vertreten, sehr schwierig macht. Es ist nicht die Schuld der Immobilienmakler, dass die Dinge nicht verkaufen.

Die Makler nehmen da draußen sicher eine Menge Missbrauch auf sich, und es ist einfach nicht richtig! Makler brauchen Hilfe, um die positive PR zu steigern, aber in der Tat sind die Schlagzeilen der Zeitungen fast jeden Tag voller Untergang und Finsternis. Makler, jeder einzelne von ihnen muss seine Glaubwürdigkeit und sein Image stärken und das Positive zum Ausdruck bringen, denn dies ist der einzige Weg, dies durchzuhalten. Es ist nicht die Schuld des Maklers, beschuldigen Sie sie nicht: Alle Makler sind großartig – jeder von ihnen, ohne Ausnahme!

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