Effektives FSBO-Werbeschreiben

Kostenlose Immobilienbewertung

Die meisten Käufer entdecken Ihr Haus entweder, indem sie an Ihrem professionellen Immobilienschild vorbeifahren (überraschenderweise werden 18% aller Hausverkäufe durch Rasenschilder ausgelöst), Ihre Webseite besuchen oder indem Sie Ihre Anzeige in der Zeitung oder im lokalen Newsletter lesen.

Da es Geld kostet, in allen wichtigen Printmedien zu werben, sollten Sie Ihre Anzeige kurz, aber effektiv halten. Sie müssen immer noch die wichtigsten Funktionen Ihres Hauses hervorheben. Mit einer Anzeige sollen Käufer dazu gebracht werden, Sie für weitere Informationen anzurufen. Es sollte genügend Informationen enthalten, damit sich der potenzielle Käufer von Eigenheimen in Bezug auf Preisspanne und Standort vorqualifizieren kann, aber nicht so viel, dass der Betrieb ein Vermögen kostet, oder potenzielle Käufer müssen Sie nicht mehr anrufen, um Antworten auf ihre Fragen zu erhalten.

Das Minimum, das Ihre Anzeige enthalten sollte:

o Die Tatsache, dass Sie FSBO verkaufen. In der Regel bedeutet dies, dass entweder FSBO, For Sale by Owner oder BY OWNER am Anfang der Anzeige stehen.

o Der Preis des Hauses. Während dies einige Käufer disqualifizieren wird, wie ist das Gefühl, 75.000 oder 300.000 Dollar Käufer zu haben, die Sie anrufen, wenn Ihr Haus einen Preis von 175.000 Dollar hat? Käufer kaufen nach Preis, also geben Sie Ihren Preis in die Anzeige ein.

o Deine Nachbarschaft. Sie können am besten entscheiden, ob Sie die bestimmte Nachbarschaft oder nur die Gegend der Stadt auflisten möchten. Wenn Ihre Nachbarschaft bekannt und sehr begehrt ist, sollten Sie natürlich den Namen angeben. Wenn Sie jedoch ein Haus in einer weniger begehrenswerten Gegend verkaufen, bringen Sie es einfach in die Gegend der Stadt. Machen Sie sich ein Bild davon, was andere tun, indem Sie sich Kleinanzeigen für Immobilien in Ihrer Nähe ansehen.

o Potenzielle Käufer von Eigenheimen berücksichtigen bei der Suche nach Eigenheimen im Allgemeinen die Größe. Die meisten Käufer wissen, dass sie mindestens 3 Schlafzimmer oder ein Familienzimmer oder einen großen Garten benötigen. Geben Sie die ungefähre Größe Ihres Hauses sowie die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder in die Anzeige ein.

o Das überzeugendste Verkaufsmerkmal Ihres Hauses. Wenn Sie beispielsweise ein günstiges Eigenheim verkaufen, kann die Eigenschaft sein, dass die Zahlung nicht höher als die typische Miete ist. Oder Ihr Haus könnte komplett umgestaltet sein oder ungewöhnlich charmant oder ein wunderbares Einfamilienhaus. Ihre Schulen sind vielleicht vorbildlich oder Ihre Nachbarschaft sehr familienorientiert. Oder vielleicht zieht sich Ihr Garten in einen Park zurück, oder Ihr Haus ist unter dem Schätzpreis. Dies sind alles Eigenschaften, die Käufer anziehen werden.

o Ihre TELEFONNUMMER, WEBPAGE-ADRESSE und FSBO-Referenznummer!

Eine gute Kleinanzeige könnte also so aussehen:

VON BESITZERN 150.000 USD 3 BD / 2BA Colonial in Parklawn Village. Ausgezeichnete Schulen, tolle Nachbarschaft, günstig unter dem Marktpreis. Rufen Sie XXX-XXXX an – oder besuchen Sie http://www.website.com – FSBO # XXXX.

Eine andere Art von Anzeige, die Sie in Betracht ziehen könnten, ist eine informativere Anzeige. Dies ist eine gute Anzeige, die Sie in einem Nachbarschaftsnewsletter oder in einem schwarzen Brett lokaler Arbeitgeber oder in Ihrem Informationsfeld auf Ihrem Schild platzieren können. Diese Art von Anzeige eignet sich nicht für Kleinanzeigen, da sie einfach zu teuer ist, um so viele Wörter aufzunehmen. Eine informative Anzeige würde alle oben genannten Informationen sowie weitere persönliche Informationen enthalten.

Eine gute informative Anzeige könnte beispielsweise so aussehen:

LIVE BY A PARK! VON BESITZERN 150.000 USD 3 BD / 2BA Colonial in Parklawn Village. Genießen Sie den ganzen Sommer über einen wunderschönen Garten mit eingebautem Grill und bestaunen Sie den ganzen Winter über ein Winterwunderland aus dem gemütlichen, mit Feuer beleuchteten Familienzimmer. Dieses charmante Einfamilienhaus ist hübsch und neutral eingerichtet und befindet sich in einem Einzugszustand. Die Nachbarschaft bietet exzellente Schulen, ein Schwimmbad und einen Tennisplatz – alles in einer fantastischen Lage und zu Preisen unter dem Marktpreis! Bitte rufen Sie für weitere Details an: XXX-XXXX – oder besuchen Sie http://www.website.com – FSBO # XXXX

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