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Viele Menschen mit Ferienhäusern im Ausland werden sie wahrscheinlich irgendwann verkaufen. Es ist großartig, einen Ort zu haben, an dem man sich in den Ferien aufhalten kann, aber Sie wünschen sich möglicherweise eine Vielfalt, oder Ihre finanzielle Situation könnte so sein, dass Sie sie nicht unterstützen können. Der schnelle Verkauf Ihres Ferienhauses sollte dann für Sie zur Priorität werden.
Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie sich der Aufgabe nähern können. Unabhängig davon, ob Sie sich für eine Zusammenarbeit mit einem Makler vor Ort oder für eine Eigenwerbung entscheiden, müssen Sie bereit sein, jeden Schritt des Prozesses zu durchlaufen, um den Erfolg sicherzustellen. Hier sind einige Tipps, die den Prozess vereinfachen und das Ergebnis für Sie verbessern können:
Beenden Sie das, was Sie begonnen haben – wenn Sie DIY- oder Renovierungsprojekte begonnen haben, müssen Sie diese beenden, bevor Sie das Haus zum Verkauf anbieten. Sie brauchen Bilder vom fertigen Ort und nicht nur einige halbfertige Arbeiten, die niemand sehen möchte. Denken Sie daran, dass sich Verbesserungen auf lange Sicht auszahlen können.
Aufräumen – obwohl dies wirklich offensichtlich ist, müssen Sie den Schwerpunkt auf die Reinigung des Ortes legen. Sie können nicht erwarten, dass der potenzielle Käufer ein Durcheinander zu schätzen weiß. Wenn Sie sie beeindrucken wollen, müssen Sie das Haus komplett räumen. Stellen Sie sicher, dass nach jeder Renovierung kein Schmutz zurückbleibt und dass eine allgemeine Reinigung unmittelbar vor dem Betrachten durchgeführt wird. Ein sauberer Ort kann einen großen Unterschied darin machen, wie schnell Sie verkaufen und wie viel Sie verkaufen.
Bewahren Sie keine persönlichen Gegenstände in der Nähe auf – ein sehr wichtiger Aspekt beim Verkauf eines Eigenheims ist die Beschränkung persönlicher Gegenstände. Stellen Sie sich den Ort als eine leere Leinwand vor, die Käufer selbst gestalten können. Durch die Entpersonalisierung der Immobilie kann sich jeder Interessierte frei vorstellen, was er mit dem Ort anstellen kann.
Sichern Sie sich einen guten ersten Eindruck – der Käufer macht sich einen ersten Eindruck von der Immobilie, sobald er das Äußere sieht. In diesem Sinne ist die Attraktivität von Bordsteinen sehr wichtig. Stellen Sie sicher, dass die Lackierung korrekt ist und der Gartenbereich ordentlich und sauber ist. Sie mögen denken, dass das Innere des Hauses am wichtigsten ist, aber solche Details können gute erste Eindrücke sichern. Dies könnte die Basis sein, auf der man aufbauen kann.
Markieren Sie die besten Eigenschaften – denken Sie darüber nach, was Ihre Immobilie von den anderen abhebt. Ist es die Lage, die Aussicht vom Balkon, ein riesiger Pool, eine schöne Außenküche? Was auch immer an Ihrem Zuhause gut ist, stellen Sie sicher, dass Sie es so gut wie möglich vermarkten.
Seien Sie flexibel – wenn Sie Ihr Ferienhaus schnell verkaufen möchten, müssen Sie so flexibel wie möglich sein. Anzeigezeiten, Kaufbedingungen, Preis und viele andere Faktoren sollten für Sie nicht in Stein gemeißelt werden. In diesem Sinne lohnt es sich sogar, ein Barangebot zu machen, da dies einen schnellen und mühelosen Verkauf bedeuten würde.
Wenn Sie diese Tipps durchgehen, können Sie den Verkaufsprozess beschleunigen und mehr Geld verdienen, wenn Sie Ihr Feriendomizil im Ausland verkaufen. Behalte sie im Hinterkopf für einen erfolgreichen Deal.
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