Tipps für den Verkauf Ihres einjährigen Wohnmobils

Der Kauf eines Wohnmobils erfordert oft akribische Recherchen, und trotz all dieser harten Untersuchungen möchten Sie es vielleicht nach einer Weile verkaufen. Wie verkaufen Sie Ihr Wohnmobil, ohne aufgrund des starken Wertverlustes auf dem Gebrauchtmarkt für Wohnmobile einen Schlag zu erleiden? Die Frage reicht aus, um Ihnen schlaflose Nächte zu bereiten, aber Sie sind damit nicht allein. Viele wollen ihr perfekt getuntes, einjähriges Wohnmobil aus den unterschiedlichsten Gründen verkaufen. Oft verlieren Menschen das Interesse am Wohnmobilbau und wollen ihre kaum genutzten Rolling Homes liquidieren. Einige möchten ihre Wohnmobile verkaufen, um ihren Bargeldbedarf aufgrund unvorhergesehener Umstände zu decken. Es ist auch üblich, dass Reisebegeisterte ein Fahrzeug kaufen, aber mit der Zeit und Erfahrung erkennen sie, dass sie möglicherweise einen Reisebus unterschiedlicher Größe und Ausstattung benötigen. Wenn Sie Ihr Wohnmobil aus einem dieser oder anderen Gründen verkaufen möchten, gehen Sie mit Vorsicht vor, da die Abschreibungsrate von gebrauchten Wohnmobilen ziemlich hoch ist. Sie können damit rechnen, 10 bis 20 Prozent weniger Ihres Kaufpreises zu erhalten; Sie müssen versuchen, das bestmögliche Angebot zu erzielen. Wie geht man vor? Hier ein paar Tipps:

Finden Sie Ihre idealen Käufer

Die Leute, die Sie kennen und Ihrem Unterhalt der Anlage vertrauen, könnten Ihre idealen Kunden sein. Auch lokale Wohnmobil-Enthusiasten werden an Ihrem Wohnmobil interessiert sein, da es für sie äußerst bequem ist, die Transaktion mit einem lokalen Verkäufer abzuschließen. Auf lokalen Wohnmobil-Veranstaltungen können Sie viele andere potenzielle Käufer treffen. Oft ziehen diese Veranstaltungen Leute an, die sich mit dem Wohnen beschäftigen möchten und versuchen, sich Insiderwissen anzueignen. Ihr einjähriges Fahrzeug kann einige erstmalige Wohnmobile anziehen.

Wenden Sie sich an einen Händler

Wenn Sie in die Gruppe der Wohnmobilfahrer fallen, die aufrüsten wollen und Käufer für ihr Jahresfahrzeug suchen, wenden Sie sich an einen renommierten Händler in Ihrer Nähe. Diese Händler können Ihnen helfen, eine ausgezeichnete Entschädigung für Ihr junges Gerät zu erhalten. Und warum sollten sie dir helfen wollen? Sie erwarten, dass Sie das aktualisierte Modell in ihren Ausstellungsräumen kaufen.

Bewerten Sie den Wert Ihres Wohnmobils

Spezielle Websites, die Bewertungsangebote für Neu- und Gebrauchtwagen anbieten, bieten einen Einblick in den Wiederverkaufswert Ihres Fahrzeugs. Erkundigen Sie sich immer bei ihnen. Ihre Postleitzahl, das Jahr und die Marke der Anlage sowie der Kilometerstand sind einige der bestimmenden Faktoren für die Bewertung Ihres Wohnmobils.

Dash für einige Quick Fixes

Um einen höheren Wert für Ihr Wohnmobil zu erzielen, müssen Sie sicherstellen, dass jedes Teil reibungslos funktioniert und dazu gehören Räder, Motoren, GPS, Batterien, Tempomat, elektrisch verstellbare Spiegel, Heizung und Klimaanlagen usw. Überprüfen Sie auch, ob die Außenfarben, die Gummidichtung des Dachfensters, die Oberfläche des Dachfensters, die Fenster intakt sind. Das Servicefach sollte in gutem Zustand sein, sauber aussehen und gut riechen. Innenwände, Decke, Boden, Sanitär sollten ebenfalls in bester Ordnung sein. Die saubere Einrichtung und gewartete Ausrüstung wird den Wert erhöhen. So verkaufen Sie Ihr einjähriges Wohnmobil in der richtigen Preisklasse? Die Frage könnte Ihnen viele schlaflose Nächte bereitet haben; aber nicht mehr. Befolgen Sie einfach die obige Blaupause und Sie werden den Deal sicherlich schnell abschließen.

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Treuhandpflicht eines Immobilienmaklers – Warum sollte ich mich darum kümmern?

Wenn Sie zur Schule gehen, um Immobilienmakler zu werden, ist eines der ersten Dinge, die Sie lernen: Treuepflicht. Es ist ein Grundpfeiler der Integrität für jeden im Unternehmen und wird in Ihrer Weiterbildung als Agent immer wieder diskutiert. Es ist auch ein grundlegender Bestandteil des Ethikkodex, an den jeder Makler gebunden ist.

Aber was genau ist Treuepflicht? Beginnen wir mit einem einfachen Akronym: WAGENLADUNG. Es gibt sieben Grundsätze, die die treuhänderische Pflicht definieren:

CGeheimhaltung-Alle vom Kunden preisgegebenen Informationen werden streng vertraulich behandelt und NICHT an Dritte weitergegeben. Denken Sie an Ärzte und Anwälte.

EINInteressenvertretung-Der Makler hat die besten Interessen des Kunden am Herzen und wird alles tun, um das bestmögliche Ergebnis für ihn zu erzielen.

Reinfache Pflege-Der Agent stellt sicher, dass alle Prozesse rechtzeitig abgeschlossen werden, verfolgt und durchführt. Stellen Sie sich Ihren Agenten als Projektmanager vor.

Loyalty-der Agent handelt im besten Interesse des Kunden; jede entscheidung und diskussion wird als vertreter des kunden getroffen.

ÖBedience-Der Agent, der einen Vertrag mit einem Kunden abschließt, verpflichtet sich, gemäß seiner Vereinbarung zu leisten. Der Agent handelt (oder handelt nicht) gemäß den Anweisungen des Kunden (natürlich im Rahmen des Gesetzes)

EINRechenschaftspflicht-Der Agent hält den Kunden über alle Entwicklungen in der Transaktion auf dem Laufenden und hält die Kommunikationswege offen. Der Agent überprüft auch alle Zahlen, damit es keine Überraschungen gibt.

DSchließung-alle Informationen im Rahmen der Transaktion werden dem Kunden offengelegt. ALLE Angebote werden dem Kunden präsentiert, auch die "Lowballs".

Sie werden feststellen, dass in der vorangegangenen Diskussion der Begriff KUNDE verwendet wird. Jeder, der ein Interesse am Kauf oder Verkauf eines Eigenheims hat, kann als Kunde angesehen werden, und ein Makler hat die allgemeine Verpflichtung, ihm gegenüber wahrheitsgemäß und angemessen entgegenzukommen. Es besteht jedoch keine Treuepflicht. Ein Mandant ist ein Kunde, der mit dem Agenten einen Vertretungsvertrag abgeschlossen hat, entweder mit einem Listungsvertrag oder einem Buyer-Makler-Arbeitsvertrag. Sobald diese Vereinbarung in Kraft ist, ist der Agent offiziell im Team des Kunden und MUSS daher als Treuhänder fungieren.

Ein Beispiel für diesen Wert ist die Situation der dualen Vertretung. Angenommen, Bob und Betty Buyer fahren die Straße entlang und sehen im Hof ​​eines Hauses ein Maklerschild. Sie beschließen, die Nummer auf dem Schild anzurufen, die dem Makler Sammy Salesman gehört. Während des Anrufs fragt Sammy, ob sie von einem Agenten vertreten werden, und sie antworten, dass dies nicht der Fall ist. Dies ist eine Gelegenheit für Sammy, Bob und Betty seine Dienste anzubieten. Dies kann ein Problem sein, da Sammys Treuhandpflicht beim Hausbesitzer verbleibt und es für ihn problematisch sein kann, den Käufern die gleiche Pflicht zu erfüllen, ohne die meisten oder alle Grundsätze der CARLOAD zu verletzen; beispielsweise würde die Pflicht zur vollständigen Offenlegung mit der Pflicht zur Vertraulichkeit kollidieren. Nicht illegal, aber offensichtlich ein Interessenkonflikt. Bob und Betty steht es sicherlich frei, ihn darauf anzusprechen; damit würden sie zustimmen eingeschränkte Vertretung. Eine weitaus bessere Lösung wäre für sie gewesen, mit einem Käufervertreter zusammenzuarbeiten, der gemäß dem Käufer-Makler-Arbeitsvertrag in ihrem besten Interesse arbeiten würde.

Die Bedeutung einer qualitativ hochwertigen Vertretung ist schwer zu unterschätzen, egal ob Sie Immobilien kaufen oder verkaufen. Wenn Sie einen Profi an Ihrer Seite haben, können Sie sicher sein, dass Ihre Interessen wahr werden und die Transaktion zu einem erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss kommt.

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Reihenhäuser zu verkaufen

Sie können dieses Wort bis in die frühe englische Königsfamilie zurückverfolgen, wo sich der Begriff auf ein Haus bezog, das "in der Stadt" gehalten wurde, als der Hauptwohnsitz auf dem Land war. Heute ist es in den USA ein Einfamilienhaus mit mindestens zwei Etagen. Das Haus teilt sich eine Mauer mit einem anderen Stadthaus. Obwohl sie wie ein Duplex sind, gibt es einen Unterschied. Reihenhäuser sind im Besitz einer Einzelperson, Maisonetten nicht. Sie können Reihenhäuser zum Verkauf in Gegenden finden, in denen die Immobilienpreise hoch sind und Land knapp ist. Oftmals schauen sich die Leute sowohl Eigentumswohnungen als auch Reihenhäuser zum Verkauf an, weil sie denken, dass sie gleich sind. Es gibt jedoch einen Unterschied. Ja, einige Reihenhäuser werden unter der gelisteten Eigentumswohnung verkauft, aber der Unterschied liegt in der Eigentumsform. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus kaufen, das als Eigentumswohnung aufgeführt ist, gehört Ihnen nur das Innere des Gebäudes. Sie können die Immobilie auch im Freien besitzen, wenn Sie es als Stadthaus kaufen. Das hängt von den Regeln der Wohnungseigentümergemeinschaft ab.

Vorteile

• Wenn Sie in einem Stadthaus wohnen, das auf beiden Seiten von anderen Häusern flankiert wird, können Sie die Heizkosten senken, da nur zwei der Stadthäuser direkt im Freien liegen

• Wenn es Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, haben Sie wenig Verantwortung für die Außenpflege, was weniger Wartungskosten bedeuten kann

• Zum Verkauf stehende Reihenhäuser sind in der Anschaffung günstiger als ein freistehendes Haus, was gut ist, wenn das Geld knapp ist.

• Auf zwei Etagen gibt es weniger Lärm unten oder oben und mehr Privatsphäre

Nachteile

• Sie haben einen niedrigeren Wert und wenn Sie Ihr Stadthaus verkaufen, können Sie weniger Gewinn erzielen.

• Wenn Sie Ihr Stadthaus auf einem schwachen Markt verkaufen müssen, können Sie Geld verlieren

• Sie könnten durch den Lärm Ihres Nachbarn gestört werden

• Wenig Platz zum Gärtnern und einen kleinen Garten

• Sie haben weniger Einfluss auf das äußere Erscheinungsbild Ihres Stadthauses

• Da es zwei Seiten gibt, können drei, wenn Sie am Ende der Reihe wohnen, Fenster haben, damit es weniger Licht in Ihrem Stadthaus gibt.

• Auf bestimmten Immobilienmärkten kann der Kauf von Reihenhäusern zum Verkauf finanziell riskant sein

• Es können Gebühren für die Wohnungseigentümergemeinschaft anfallen, die hoch sein können

Wenn der Kauf von Reihenhäusern zum Verkauf mehr Nachteile als Vorteile zu haben scheint, gibt es viele Menschen, die gerne in einem Reihenhaus wohnen und die Nachteile in Kauf nehmen. Sie mögen die Nähe zu ihren Nachbarn. Sie sind froh, dass sie nicht für die Pflege des Außengeländes verantwortlich sind, auch wenn sie Eigenheimgebühren zahlen müssen.

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Hausverkauf 101: Bereiten Sie Ihr Haus für die Hausinspektion vor

OK, Sie haben Ihr Haus für den Verkauf vorbereitet. Du hast den Rasen gemäht. Du hast neue Tannennadeln rausgebracht und sogar diese drei toten Büsche ersetzt. Du hast das Trampolin im Hinterhof zerlegt, ohne das du vor drei Sommern nicht leben konntest. Sie haben die Unordnung ausgeräumt (alles in die Garage und auf den Dachboden), um Ihr Zuhause größer erscheinen zu lassen. Sie haben diese violette Akzentwand mit einer neutralen Farbe übermalt. Du hast sogar dein Samtbild von "Dogs Playing Poker" abgenommen. Sie haben drei Monate in Ihrem Haus gelebt, als wäre es ein Museum. Immobilienmakler waren häufiger bei Ihnen zu Hause als meine Familie an einer Buffetbar.

Nun, du hast ein Angebot bekommen und es angenommen. Der Immobilienmakler des Käufers sagt Ihnen, er möchte, dass Sie in einem Aquarium mit lebenden Haien schwimmen … ich meine, lassen Sie ihren Hausinspektor kommen und Ihr Haus inspizieren. Du fühlst, wie die Angst aufkommt … Was zu tun ist ….. nein, nimm nicht die Pillen, über die sie im Fernsehen sprechen. Lesen Sie die Tipps in diesem Artikel.

Mein Zweck in diesem Artikel ist es, Ihnen einige allgemeine Dinge mitzuteilen, auf die Hausinspektoren während einer Inspektion achten, und einige Dinge, die Sie tun können, um sich auf die Koloskopie vorzubereiten. Ich meine die Hausinspektion. Hier meine Tipps:

1. Der Heiminspektor wird etwas finden. Egal wie sehr Sie Ihr Haus vorbereiten, er wird fündig. Nimm es nicht persönlich.

2. Reinigen Sie Ihre Dachrinnen.

3. Schneiden Sie alle Bäume oder Äste ab, die das Dach berühren.

4. Dichten Sie die Fugen Ihrer Verkleidung um Fenster und Türen ab.

5. Stellen Sie sicher, dass alle Ihre Fallrohre Ableiter darunter haben.

6. Reinigen Sie Ihren Ofen … stellen Sie sicher, dass alle Brenner funktionieren.

7. Stellen Sie sicher, dass Entsorgung und Spülmaschine ordnungsgemäß funktionieren.

8. Ziehen Sie Ihre Küchenschränke fest, wenn sie locker sind.

9. Tour-Toiletten festziehen, wenn sie locker sind.

10. Stellen Sie sicher, dass Ihre Heizung und Klimaanlage ordnungsgemäß funktionieren.

11. Dichten Sie Ihre Wanne ab und duschen Sie bei Bedarf.

12. Ändern Sie Ihre Filter für Ihr HLK-System.

13. Stellen Sie sicher, dass sich alle Ihre Fenster und Türen richtig öffnen und schließen. Nehmen Sie nach Bedarf Anpassungen vor.

14. Erinnerst du dich an all das Zeug, das du auf dem Dachboden und in der Garage entsorgt hast, um dein Haus geräumiger zu machen? Bitte reinigen Sie diese. Da muss der Inspektor rein.

15. Stellen Sie sicher, dass Ihr Garagentor richtig auf und ab geht. Stellen Sie sicher, dass die automatische Umkehrfunktion ordnungsgemäß funktioniert.

16. Ersetzen Sie alle durchgebrannten Glühbirnen.

17. Um Himmels willen, was auch immer du tust, hänge das Samtbild von "Dogs Playing Poker" nicht wieder an die Wand.

Runter von der Kante!!! Nicht springen!!! Es wird dir gut gehen. Sie werden den Hausdurchsuchungsprozess überleben. Denken Sie daran, dass der Heiminspektor immer noch einige Dinge finden wird, egal wie viel Sie vorbereiten. Es ist nicht persönlich. Wenn Sie Fragen oder Bedenken zur Hausinspektion haben … oder ein gebrauchtes Trampolin kaufen möchten … günstig. Cantact me – Preston Sandlin http://www.homeinspectioncarolina.com.

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Fordern Sie von Ihrem Immobilienmakler höchste ETHIK!

Jeder lizenzierte Immobilienmakler muss ein gewisses Grundniveau an Professionalität und Kenntnissen nachweisen, um seine Lizenz in seinem Staat zu erhalten. In der realen Welt sind jedoch nicht alle Agenten gleich! Viele Eigenschaften sind involviert, einschließlich Erfahrung, Empathie, Integrität, ethisches Verhalten/Standards, Marketing/Verkauf/Verhandlungsfähigkeiten und -Know-how usw. Nach mehr als einem Jahrzehnt jedoch als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York , Ich glaube, die wichtigste Überlegung, die ein potenzieller Kunde machen sollte, ist, ob der Vertreter/Vermittler die höchsten ethischen Verhaltensstandards einhält und aufrichtig ist ETHIK. Dies ist nicht nur notwendig, sondern auch eine Anforderung der meisten staatlichen und Immobilienbehörden. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum dies eine so wichtige Überlegung ist.

1. Gesamt; Empathie; vorstellen: Ihr Agent muss das gesamte, größere Bild erkennen, erkennen und artikulieren, nicht nur die praktischen Informationen. Ich glaube fest an meinen Markenslogan, Ich werde Ihnen immer sagen, was Sie wissen müssen, nicht nur hören wollen! (TM) Wenn diese Standards mit der Bereitschaft kombiniert werden, effektiv zuzuhören, zu lernen und mit echtem Einfühlungsvermögen vorzugehen, unterscheidet sich der Einzelne vom Rest des Rudels! Großartige Agenten stellen sich die Möglichkeiten vor und bedienen ihre Kunden effektiv!

2. Rechtzeitig: Ein ethischer Akteur darf niemals zögern, sondern konsequent, mit wohlüberlegten, rechtzeitigen Maßnahmen vorgehen! Stellen Sie jemanden ein, der bei jeder Möglichkeit usw.

3. Kopf Herz: Es gibt sowohl emotionale als auch logische Komponenten ethischer Repräsentation! Die emotionale, die sich um seine Kunden und ihre besten Interessen kümmert! Die logische Komponente erfordert, zu erkennen, dass es eine Pflicht und Verantwortung ist, mit größtmöglicher treuhänderischer Verantwortung vorzugehen und die besten Interessen des Kunden zu schützen / zu dienen! Ich bezeichne dies als die Kopf-Herz-Balance eines qualitativ hochwertigen Immobilienmaklers!

4. Integrität; Ideen; Ideologie; Phantasie: Man muss echte Integrität besitzen, besonders wenn man eine Abkürzung nimmt und/oder der Weg des geringsten Widerstands vielleicht einfacher ist! Suchen Sie jemanden mit der besten Kombination aus relevanten Ideen, einer hochwertigen Kernideologie und der Vorstellungskraft, um einen signifikanten Unterschied zum Besseren zu machen!

5. Charakter; kooperieren; Klarheit: Messen Sie die Qualität des eigenen Charakters und die Bereitschaft, mit der Bereitschaft zur Zusammenarbeit fortzufahren! Großartige Makler müssen mit der Klarheit vorgehen, die den gesamten Transaktionszeitraum für ihre Kunden komfortabler und weniger stressig macht!

6. Bedienung; System; Lösungen: Fragen Sie sich, ob der Agent, den Sie einstellen, den Service priorisiert und ein professionelles Marketing- und Verkaufssystem demonstriert, das die Lösungen bietet, die Sie suchen!

ETHIK ist ein wesentlicher Bestandteil und eine Notwendigkeit, ein professioneller Immobilienmakler zu sein! Wie kann man Sie ohne höchste Ethik und Integrität vertreten?

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So halten Sie einen Tag der offenen Tür ab, wenn Sie Ihr Haus verkaufen FSBO

Es ist Zeit. Ihre Kinder werden älter. Sie haben gerade eine große Beförderung erhalten. Vielleicht bist du ein leerer Nester. Aber so oder so ist es Zeit für ein neues Zuhause.

So platzieren Sie Ihr Haus auf dem Markt. Sie haben eine Anzeige in der Zeitung und ein Schild in Ihrem Garten. Was kannst du noch tun?

Haben Sie schon einmal daran gedacht, einen Tag der offenen Tür zu veranstalten?

Wenn Sie die Nachricht verbreiten und einen Plan haben, wann potenzielle Käufer durch die Tür kommen, haben Sie eine ausgezeichnete Gelegenheit, viele potenzielle Käufer zu treffen.

Ein offenes Haus zum Verkauf durch den Eigentümer ist eine ausgezeichnete kostengünstige Möglichkeit, Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses zu helfen. Ein Tag der offenen Tür zu veranstalten ist eine großartige Gelegenheit, um Fußgänger durch Ihr Haus zu schaffen, ohne darauf warten zu müssen, dass Käufer anrufen und eine Vorführung arrangieren.

Einer der größten Ärgernisse eines von einem Makler geführten Open House ist, dass Sie während der Durchführung woanders hingehen müssen. Außerdem kann Ihre Frustration über den gesamten Prozess wachsen, wenn mehrere offene Häuser abgehalten werden. Am Wochenende für ein paar Stunden von zu Hause vertrieben zu werden, kann sehr frustrierend sein.

Da Sie jedoch den Tag der offenen Tür durchführen, bleiben Sie während des gesamten Prozesses in Ihrem Haus, was Ihren Stresspegel verringern kann.

Ok, ein Tag der offenen Tür klingt nach einer guten Idee. Wie kommt das Wort heraus?

  • Sag es allen, die du kennst. Freunde, Verwandte, Nachbarn, Kollegen. Habe ich jemanden vergessen? Verwenden Sie jede nur erdenkliche Taktik, um die Leute wissen zu lassen, dass Sie einen Tag der offenen Tür abhalten. E-Mail ist ein sehr nützliches Werkzeug. Rufen Sie alle an, die Sie kennen. Sogar Familie. Informieren Sie Ihre Nachbarn, indem Sie vorbeischauen oder ihnen eine kurze Nachricht hinterlassen.
  • Bewerben Sie Ihren Tag der offenen Tür, wo immer Sie gerade für Ihr Haus werben. Buyers Guide, Zeitung usw. Dies wird Ihr Netz weiter auswerfen, indem Sie jeden anderen potenziellen Käufer über Ihren Tag der offenen Tür informieren. Es ist auch wichtig, schreibe eine Killerbeschreibung Daher möchten Käufer Ihr Haus persönlich besichtigen.

Um wirklich zu helfen, die Leute in die Tür zu bekommen, bieten Sie Snacks und Erfrischungen an. Ob Sie es glauben oder nicht, dies ist eine hervorragende Möglichkeit, die Leute von der Teilnahme zu überzeugen.

Im Folgenden finden Sie einige Tipps für einen erfolgreichen Tag der offenen Tür:

  • Damit Ihr Zuhause geräumiger wirkt, bringen Sie so viel Licht wie möglich in Ihr Zuhause. Sie können dies erreichen, indem Sie alle Jalousien und Vorhänge öffnen und alle Lichter einschalten. Achten Sie besonders auf die Beleuchtung Ihres Eingangs-, Ess- und Wohnzimmers.
  • Ermöglichen Sie Käufern, sich vorzustellen, in Ihrem Haus zu leben. Dazu können Sie alle persönlichen Gegenstände entfernen, die Sie möglicherweise im Haus haben. Dazu gehören Familienbilder, Kinderkunstwerke usw.
  • Schaffen Sie ein einladendes Aroma in Ihrem Zuhause. Sie können dies tun, indem Sie Kekse oder Brot backen. Das Hinzufügen von Schalen mit Potpourri zu den Badezimmern und Schlafzimmern ist ebenfalls eine einfache Möglichkeit, einen einladenden Geruch zu erzeugen. Wenn Sie Haustiere haben, arbeiten Sie hart daran, Gerüche zu neutralisieren, insbesondere Katzentoiletten, und halten Sie Haustiere von Gästen fern.
  • Halten Sie die Ablenkungen auf ein Minimum. Lassen Sie Ihre Kinder einen Nachbarn oder Freund besuchen, damit Sie sich voll und ganz darauf konzentrieren können, Ihr Zuhause zu zeigen. Lassen Sie den Fernseher und das Radio ausgeschaltet. Entschuldigen Sie sich nie für etwas in Ihrem Zuhause und machen Sie niemals negative Bemerkungen über Ihr Zuhause. Sie wissen nicht, wonach ein Käufer sucht, daher kann das, was Sie als Fehler betrachten, genau das sein, wonach er sucht.

Bevor der Tag der offenen Tür beginnt, sollten Sie ein paar Gegenstände sammeln.

  1. Leere Kaufverträge. Machen Sie es Käufern einfach, ein Angebot zu erstellen.
  2. Flyer. Halten Sie Flyer bereit, damit die Käufer sie mitnehmen können. Diese sollten alle möglichen Informationen sowie Bilder von Ihrem Zuhause enthalten. Flyer können direkt aus Ihrem Online-Angebot auf den meisten nationalen Websites zum Verkauf durch Eigentümer gedruckt werden.

Machen Sie es einem Käufer vor allem einfach, ein Angebot abzugeben oder später mit Ihnen in Kontakt zu treten.

Denken Sie daran, dass ein Tag der offenen Tür eine effektive und kostengünstige Möglichkeit ist, viele Menschen in Ihr Zuhause zu bringen. Selbst wenn die Person, die durch Ihr Haus geht, kein Angebot macht, wissen Sie nie, mit wem sie über Ihr Zuhause sprechen wird.

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Was Sie von einem Makler in Playa del Carmen erwarten können

Jemanden für einen Job zu bezahlen, auch wenn er gute Arbeit geleistet hat, ist nie etwas, auf das man sich freuen kann. Das gleiche gilt für Playa del Carmen Realtors. Manche halten Immobilienmaklergebühren für ein notwendiges Übel. Einige können einfach nicht die Zeit und die Ressourcen aufbringen, um ihr Haus zu verkaufen oder ihr Haus selbst zu kaufen. Die meisten Makler arbeiten hart für ihre Provision; Dennoch ist es schwierig zu sehen, wie Tausende von Dollar Ihre Hände verlassen und in die Taschen Ihres Maklers gelangen.

Die meisten Immobilienmakler werden über einen Provisionsplan bezahlt, der meistens einen Prozentsatz des Verkaufs-/Kaufpreises des Hauses ausmacht. Die Prozentsätze für den Provisionssatz variieren von Immobilienagentur zu Immobilienagentur, aber die meisten benachbarten Makler haben vergleichbare Preise. Eine übliche Maklergebühr beträgt 5-7% des Verkaufspreises.

Sobald Sie die Mathematik gemacht haben, werden Sie feststellen, dass 5-7% viel Geld sind (genug, um die Leute trotz der Schwierigkeiten dazu zu bringen, ihre eigenen Käufe und Verkäufe zu tätigen). Es kann Sie jedoch trösten, zu wissen, dass der Makler nicht der Empfänger des gesamten Provisionsbetrags ist. Nachdem Sie Ihrem Makler in Playa del Carmen den vereinbarten Prozentsatz bezahlt haben, muss der Makler seine Einnahmen mit der Agentur teilen, für die er arbeitet. Wenn andere Makler am Kauf oder Verkauf beteiligt waren, erhalten diese Makler ebenfalls einen Anteil am Verkauf. Die Agentur, mit der der Makler seine Provision teilt (in der Regel 50% ausbezahlt), wird für den Arbeitsraum, das Marketing, die Unterstützung und andere Ressourcen des Immobilienmaklers entschädigt, die für den Verkauf benötigt werden.

Obwohl es in Playa del Carmen möglich ist, Gebühren unter 5% zu finden, kann dies insbesondere in Märkten mit viel Immobiliengeschäft und wenig Wettbewerb zwischen den Agenturen schwierig sein (kein Wettbewerb bedeutet wenig Anreiz, wettbewerbsfähige Preise zu erzielen). Einige Agenturen sind offen für Preisverhandlungen. Nachfolgend finden Sie zwei Vorschläge zur Senkung Ihrer Maklergebühren.

1. Agenten, die den Agenturen nicht so viel Geld geben müssen, für die sie arbeiten, haben mehr Flexibilität bei der Preisverhandlung mit Ihnen. Wenn ein Makler für ein Unternehmen arbeitet, das 50% der Provision verlangt, bringt es den Makler in die schwierige Lage, den kleinen Prozentsatz, den sie tatsächlich erhalten wird, aufs Spiel zu setzen. Einige Immobilienmakler müssen nur 15% an ihre Agenturen zahlen. Dies sind die Arten von Maklern, die Ihnen eher einen ermäßigten Preis anbieten.

2. Es gibt Maklerdienste, von denen Sie sich abmelden können, um Geld zu sparen. Marketingmethoden wie Zeitungsanzeigen führen selten zum Verkauf eines Hauses. Wenn Sie Ihrem Makler mitteilen, dass Sie nicht an so niedrigen Ertragskosten interessiert sind, spart die Agentur Geld, das sie dann an Sie weitergeben kann.

Wenn Sie immer noch unzufrieden sind mit dem, was Sie von einem Makler in Playa del Carmen erwarten können, sollten Sie alle Kosten berücksichtigen, die Ihnen entstehen würden, wenn Sie sich entschieden hätten, keinen Makler zu beschäftigen. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, für alle Arten von Werbung, für die Auflistung Ihres Hauses mit einem Service, für den Rechtsbeistand, für Kopien, Büromaterial und Dokumentation verantwortlich sind. Sie opfern Geld und Zeit, die gespart werden könnten, wenn Sie nicht so viel Zeit mit dem Verkauf Ihrer Immobilie oder der Suche nach einer neuen Immobilie verbringen müssten. Bedenken Sie die verlorene Arbeitszeit und die verlorene Zeit mit Familie und Freunden, weil Sie für die Anwesenheit bei offenen Häusern, Treffen mit potenziellen Käufern, Überprüfungen durch Inspektoren usw. verantwortlich sind auch in einem Rechtsstreit viel Geld zahlen müssen. Alle Kosten summieren sich schnell.

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Zehn Gebote und Verbote, um Ihr Haus für Top-Dollar zu verkaufen

Viele Verkäufer legen nicht genug Wert auf die Renovierung ihrer Häuser, wenn sie sie auf den Markt bringen. Auch Verkäufer mit kürzlich renovierten Häusern müssen diese Arbeit erledigen. Es gibt einen harten Wettbewerb und jedes Detail ist wichtig, damit Sie schnell und zu Top-Dollar verkaufen können.

Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen möchten, nehmen Sie sich zehn Minuten Zeit, um diese Liste zu lesen. Dann fang an zu packen!

1 Entrümpeln und entpersonalisieren Sie den Raum! Es ist ein einfacher Rat, aber dies ist der schwierigste Schritt für Verkäufer. Verabschieden Sie sich vom Zuhause und löschen Sie die Erinnerungen aus dem Raum, indem Sie persönliche Gegenstände wegräumen. Je mehr Kaufinteressenten ihr eigenes Hab und Gut im Raum visualisieren können, desto besser.

2 Schaffen Sie einen einladenden Eingang, der sich beim Betreten gut anfühlt. Machen Sie diesen Raum sauber, gut beleuchtet und auf dem neuesten Stand. Der erste Eindruck zählt.

3 Investieren Sie in kostengünstiges Eigenkapital. Streichen Sie die Wände mit einer neutralen Lichtfarbe neu, aktualisieren Sie Leuchten, Wasserhähne, Türklinken und Rückwände. Wenn Sie keine Zeit haben, ist es gut angelegtes Geld, jemanden einzustellen, der diese Dinge erledigt. Wenn Sie nicht über das Talent verfügen, engagieren Sie einen Innenarchitekten oder Home Stager für ein paar Stunden. Kleine kosmetische Verbesserungen summieren sich.

4 Führen Sie KEINE größeren Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus durch, wenn Sie nicht die Zeit, das Geld oder die Energie haben. Arbeiten wie das Überarbeiten des Bodenbelags, der Küche oder des Badezimmers sind groß und stressig, insbesondere wenn Sie während der Arbeit in Ihrem Haus wohnen. Denken Sie an Verjüngung, nicht an Renovierung.

5 Investieren Sie in die Renovierung Ihrer Außenterrasse oder Ihres Sitzbereichs, wenn Sie in den warmen Monaten verkaufen. Potenzielle Käufer lieben den Mehrwert eines Ess- oder Sitzplatzes im Freien. Streichen Sie das Deck neu und schaffen Sie mit Gartenmöbeln einen komfortablen Raum. Ein Regenschirm und ein Grill sind großartige Verkaufsargumente.

6 Investieren Sie NICHT in einen Swimmingpool, Whirlpool oder Fischteich. Sie werden Ihr Geld nicht zurückverdienen. Sie können sogar viele Interessenten entfremden, die durch die damit verbundene Wartung und die potenzielle Gefahr für kleine Kinder abgeschreckt werden.

7 Geben Sie Ihrer Küche oder Ihrem Badezimmer ein Oberflächen-Makeover. Diese beiden Räume sind die wichtigsten in jedem Zuhause. Es ist nicht erforderlich, Ihr gesamtes Setup zu ändern. Neue Wasserhähne, Knöpfe, Backsplash, Formteile, Spüle und Farbe sind alles einfache und kostengünstige Updates. Denken Sie daran, es neutral zu halten.

8 Vergessen Sie nicht die Landschafts- und Outdoor-Attraktivität. Dies ist das allererste, was Käufer sehen. Wenn sie ausgeschaltet sind, müssen Sie im Inneren noch härter arbeiten. Warum also nicht etwas Pflege geben? Streichen Sie Ihre Haustüre, verpassen Sie ihr einen neuen Griff, reparieren Sie Risse im Gehweg, streichen Sie den Briefkasten oder besorgen Sie sich einen neuen. Repariere oder besorge dir neue Hausnummern. Machen Sie es charmant, indem Sie alle Ihre Bäume, Büsche, Gras beschneiden und Blumen hinzufügen.

9 Seien Sie beim Umzug umweltbewusst. Spende funktionstüchtige Haushaltsgeräte an Habitat for Humanity's ReStore und bringe deinen Schutt zum Ökozentrum. Ziehen Sie in Betracht, Küchen- und Badschränke neu zu verkleiden oder neu zu streichen, anstatt sie zu ersetzen. Je mehr Sie wiederverwenden und wiederverwenden können, desto besser. Das Ziel hier ist, so wenig wie möglich für die größte Wirkung auszugeben.

10 Hinterlassen Sie KEINE Tierspuren im Haus. Zerkratzte Türen, eine Katzentoilette, unordentliche Fressnäpfe, haarige Decken und zerkaute Spielsachen müssen weg. Nicht jeder ist ein Tierliebhaber und sie könnten das Haus ganz entlassen, wenn sie allergisch sind.

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Warum sollten Sie einen QUALITÄTS-Immobilienmakler beauftragen?

Da für die überwiegende Mehrheit der Amerikaner der Wert ihres Eigenheims ihr größtes individuelles finanzielles Gut darstellt, macht es keinen Sinn, wenn man die Entscheidung trifft, sein Haus zu verkaufen, die Einzelperson einzustellen, die es anbietet , der höchste Wert, und QUALITÄT? Wir erleben jedoch, dass Hausbesitzer in den meisten Fällen weniger Konzentration und Sorgfalt walten lassen, wenn sie den besten Immobilienmakler für ihre spezifischen Bedürfnisse und Umstände auswählen. Auch wenn es hilfreich sein kann, auf die Empfehlungen anderer zu hören, denken Sie daran, dass jedes Haus anders ist und Ihre spezifischen Bedürfnisse, Ziele, Prioritäten und Umstände anders sein können und somit jemand, der großartig gewesen sein könnte , für jemand anderen, möglicherweise nicht für Sie! Befragen Sie potenzielle Agenten sorgfältig und überlegen Sie sich Ihre Entscheidung sorgfältig, gründlich und fokussiert! Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es in Ihrem besten Interesse ist, vorsichtig vorzugehen und Ihr Bestes zu geben Auswahl.

1. Suche; Fragen: Fühlen Sie eine Verbindung, und glauben Sie, dass sich Ihre Suche und ihre Suche auf eine Weise ausrichten, die Ihnen zugute kommt? Stellen Sie so viele Fragen wie möglich, damit Sie sich wohl fühlen und auf derselben Seite fortfahren können!

2. Nützlich; einzigartig; Drang: Wer könnte Ihrer Meinung nach die nützlichste Darstellung bieten? Welche einzigartigen Eigenschaften usw. bietet ein bestimmter Agent, der Ihren Interessen am besten dient? Wählen Sie jemanden, der Sie dazu auffordert, das zu tun, was Sie tun müssen, damit Sie und Ihr Agent großartige Teamkollegen sein können!

3. Einstellung; Eignung; Beachtung: Wenn Sie und Ihr Vertreter mit einer echten, positiven Einstellung vorgehen und Ihr Agent eine relevante Qualität, Begabung und Fähigkeit entwickelt, wird der Prozess ein besserer! Sie und Ihr Agent müssen darauf achten, was die besten Ergebnisse liefert!

4. Hör mal zu; lernen: Stellen Sie jemanden ein, der Ihnen und potenziellen Kunden / Käufern effektiv zuhört, anstatt ständig zu sprechen und zu glauben! Qualitativ hochwertige Darstellungen erfordern die Bereitschaft und Fähigkeit, aus jedem Gespräch und jeder Erfahrung ständig zu lernen!

5. Integrität; Phantasie; Ideen: Sie müssen von jedem, den Sie einstellen, ein Höchstmaß an echter, absoluter Integrität verlangen und erwarten! Sie brauchen jemanden mit Vorstellungskraft, der relevante Ideen einbringt, die Ihren Prozess unterstützen!

6, Vertrauen; rechtzeitig: Agent und Kunde müssen mit gegenseitigem Vertrauen vorgehen, damit ihre Beziehung im besten Interesse des Kunden funktioniert! Es bedarf gut überlegter, rechtzeitiger Maßnahmen, wenn Sie hoffen, die besten, möglichen Ergebnisse zu erzielen!

7. Ja; Sie; deine: Sie und Ihr Agent müssen zusammenarbeiten, wenn Sie hoffen, die Ja, du suchst! Hier dreht sich alles um Teamarbeit!

Hausbesitzer, die ihre Häuser verkaufen möchten, müssen QUALITÄT Immobilienmakler! Wirst du dir die Zeit nehmen und dich bemühen, dein eigener Verbündeter zu werden?

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Schneller Verkauf von Immobilien: Alles, was zu tun ist

Immobilien verkaufen: Ein nicht so schneller Verkauf, der Ihre Anstrengungen erfordert

Egal wie finanzstark, gut vernetzt, gut informiert und erfahren Sie sind, der Kauf und Verkauf von Immobilien ist eine Angelegenheit, die immer Ihre tiefe Besorgnis und Besinnung erfordert. Sie müssen alles, was Sie tun, überprüfen und erneut überprüfen. Schließlich kann ein falscher Zug einen schweren Verlust verursachen. Der Kauf von Immobilien ist im Vergleich zum Verkauf von Immobilien weitaus schneller. Der Hauptgrund dafür ist, dass Sie beim Immobilienkauf in kürzester Zeit einen Verkäufer finden, der Ihren Ansprüchen gerecht wird. Während Sie beim Verkauf einer Immobilie warten müssen, bis ein Käufer von Ihrem Angebot beeindruckt ist. Nun, manchmal stecken Sie in einer Krise, benötigen Bargeld oder bekommen einen Job an der neuen Stelle mit Notruf oder was auch immer die Situation sein mag, Sie müssen Ihre Immobilie natürlich so schnell wie möglich verkaufen. Immobilienunternehmen oder Unternehmen, die Immobilien kaufen, können in solchen Fällen helfen, indem sie Ihre Immobilie in einem beschleunigten Prozess kaufen, der möglicherweise bereits in fünf Tagen abgeschlossen ist.

Aktionsplan für einen schnellen Hausverkauf

Wenn Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen möchten, sind einige Maßnahmen Ihrerseits erforderlich. Es gibt sicherlich viele Verkäufer auf dem Markt, die eine ähnliche Art von Immobilie anbieten. Um Ihren Verkauf bald abzuschließen, müssen Sie mit ihnen konkurrieren und sich von der Masse abheben. Im Folgenden finden Sie einige Tipps zum schnellen Verkauf eines Hauses:

1. Der erste und beste Schritt besteht darin, einen Immobilienmakler zu kontaktieren, um Ihren Verkauf zu planen und den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Ein Immobilienmakler holt Ihnen bald einen Käufer und berät Sie bestens bei Ihrem Verkaufsplan.

2. Der nächste Schritt besteht darin, die Attraktivität Ihrer Immobilie zu verbessern und Updates bereitzustellen, die in Ihrem Budget liegen. Voraussetzung für den Verkauf Ihrer Immobilie ist, dass sie einem potenziellen Käufer gefällt. Sie sollten jede Ecke Ihres Hauses reinigen und verschönern, bevor der Käufer Ihre Immobilie zum ersten Mal besichtigt. Upgrades sind wichtig, um die Attraktivität Ihrer Immobilie zu steigern. All dies sollte mit dem Rat von Immobilienmaklern erfolgen, da Sie selbst die Mängel Ihrer Immobilie möglicherweise nicht erkennen.

3. Die richtige Preisgestaltung Ihrer Immobilie ist ebenso wichtig. Sie müssen Ihre besten Interessen sowie die Marktpreise abwägen, während Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie festlegen. Der Preis selbst kann manchmal einen Käufer Ihrer Immobilie abholen.

Verkaufen Sie Ihr Haus privat

Manchmal hat man gar keine Zeit, auf einen Käufer zu warten. Wählen Sie in solchen Fällen eine schnelle Hausverkaufsfirma. Wenn Sie Ihr Haus an eine Barkauffirma verkaufen, ist es kein Problem, einen Makler zu treffen, Käufer um Ihr Grundstück, Werbetafeln und die gesamte Werbung usw eine Woche.

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