Ein Tag der offenen Tür, bei dem potenzielle Käufer Ihre Immobilie besichtigen können, ist einer der größten Schritte beim Verkauf Ihres Hauses. Dies ist ein Moment, in dem sich Ihre harte Arbeit und Vorbereitung auszahlen kann, indem Sie die potenziellen neuen Mieter Ihres Hauses zum allerersten Mal in die Türen lassen; Es kann auch eine bittersüße Erinnerung daran sein, dass Sie umziehen und der Verkaufsprozess noch nicht ganz abgeschlossen ist. Hier sind ein paar Tipps für die Inszenierung Ihres Hauses, um das Potenzial Ihres Hauses zu maximieren und viel Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken.
1. Entrümpeln und entpersonalisieren. Die Vereinfachung Ihres Zuhauses ist etwas, womit wir alle zu kämpfen haben; wir alle haben irgendwo eine Müllschublade (oder zwei)! Der wichtige Teil der Inszenierung Ihres Hauses besteht darin, Ihr Haus von seiner besten Seite zu präsentieren – sauber, frisch und aufgeräumt. Sie sollten alle Möbelstücke, die Räume überfüllen, ausräumen und einige (wenn nicht alle) Überreste von Familienbildern oder anderen persönlichen Gegenständen entfernen. Sie möchten, dass potenzielle Käufer ihre Familien und ihre Zukunft in diesem Haus sehen, ohne über diese alte Ottomane zu stolpern oder Bilder von Ihrem Hund zu sehen, der im Hinterhof spielt.
2. Reinigen Sie überall, und ich meine überall. Ecken, Winkel, Ecken, hoch, runter und rundherum. Achten Sie besonders auf vergessene Ecken und Gemeinschaftsbereiche, in denen sich Staub ansammelt (wie Zierleisten und Oberseiten von Lampen und Bilderrahmen), sowie auf Küche und Bad, wo Käufer genau auf Anzeichen von Schimmel und Schmutz achten werden. Sich zusätzliche Zeit zu nehmen, um Badezimmer- und Küchenfliesen zu schrubben, veraltete Gegenstände zu ersetzen und vielleicht sogar neu zu streichen, ist eine große Bereicherung für die Inszenierung Ihres Hauses.
3. Licht ist eine weitere Möglichkeit, Ihr Zuhause nicht nur aufzuhellen, sondern es auch warm und einladend wirken zu lassen. Tun Sie, was Sie können, um das Sonnenlicht zu maximieren, das durch Ihre Fenster strömt, und mildern Sie alle dunkleren Räume, die Sie möglicherweise in Ihrem Haus haben, mit Lampen und Deckenleuchten (aber niemals mit Leuchtstofflampen).
4. Wenn Sie ein paar Räume oder Wände in Ihrem Haus strategisch streichen, kann es auch zu einem außergewöhnlichen Haus werden, das zum Verkauf steht. Akzentwände mit einem Hauch von Farbe können den Charakter eines Raums wirklich hervorheben und einen optisch interessanten Raum schaffen, den Käufer faszinierend und beruhigend finden werden. Neutrale Farben eignen sich gut für größere Räume wie das Wohn- oder Esszimmer, während dramatischere Farben (denken Sie an helle oder dunkle) sich hervorragend für Badezimmer oder Schlafzimmer eignen.
5. Das Hervorheben der einzigartigen Merkmale Ihres Hauses ist eine weitere Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Ihr Haus bei potenziellen Käufern Eindruck hinterlässt. Wenn Sie einen Kamin haben, achten Sie darauf, ihn zu reinigen, hängen Sie ein Bild darüber oder stellen Sie eine Vase mit Blumen (oder andere nicht ablenkende Schmuckstücke) auf den Kaminsims, um einen Ort zu schaffen, der die Aufmerksamkeit der Käufer darauf lenkt.
Die Inszenierung Ihres Hauses erfordert viel Zeit, Mühe und Strategie; Professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, ist oft eine sehr gute Wahl für Erstverkäufer, aber jeder kann lernen, wie man sein Haus effektiv in Szene setzt.