Wenn Sie der Meinung sind, dass der geschätzte Wert Ihres Hauses höher ist als das, wofür Sie Ihr Haus verkaufen können, dann ist es in Ihrem besten Interesse, den Wert anzufechten. Das erste, was Sie verstehen müssen, ist, dass Grundsteuern eine der größten Einnahmequellen für Ihre Gemeinde, Ihren Landkreis und Ihre Landesregierung sind. Steuerbescheide bestehen aus zwei Komponenten, sie beinhalten: den Wert Ihres Grundstücks und auch Ihrer Wohnung. Der überarbeitete Kodex von Ohio und der Verwaltungskodex von Ohio beauftragen die Bewertungsabteilung, alle sechs Jahre eine Neubewertung jeder Parzelle durchzuführen oder alle drei Jahre eine Aktualisierung durchzuführen, wenn Verbesserungen an der Wohnung auf der Grundlage von Baugenehmigungen vorgenommen wurden, die für Ihr Grundstück erteilt wurden. Zu verstehen, wie Sie den geschätzten Wert Ihres Hauses anfechten können, ist entscheidend, um Ihren Einspruch zu gewinnen. Sie müssen viele Faktoren berücksichtigen, um den angemessenen Wert Ihres Hauses zu ermitteln. Der Prüfer wird sich die Fläche, das Alter Ihres Hauses, die Quadratmeterzahl, die jüngsten Verbesserungen, Nebengebäude, Decks oder Terrassen und / oder andere Bereiche Ihres Eigentums ansehen, die einen Wert haben.
Um Einspruch gegen Ihren Grundsteuerbescheid einzulegen, sollten Sie sich an Ihren örtlichen Wirtschaftsprüfer wenden, um einen formellen Einspruch gegen den geschätzten Wert Ihres Grundstücks einzureichen. Sie sollten zunächst eine Kopie der Eigentumskarte bei Ihrem örtlichen Wirtschaftsprüferbüro anfordern. Die Eigentumskarte sollte die Informationen enthalten, die zur Bestimmung des geschätzten Wertes Ihres Hauses verwendet werden, darunter: Quadratmeterzahl, Grundstücksgröße, Schlafzimmer, Badezimmer, fertiger Keller usw. Wenn diese Informationen Ungenauigkeiten enthalten, sollten Sie Ihr Wirtschaftsprüferbüro schriftlich informieren der Fehler. Sie sollten sich auch an Ihr örtliches Wirtschaftsprüferbüro wenden, um ein Beschwerdeformular auszufüllen, oder Sie können eine Beschwerde elektronisch auf deren Website einreichen. Die elektronische Einreichung bietet Hausbesitzern einen einfachen Zugang zum Ausfüllen und Einreichen eines Steuerabteilungsformulars, bei dem es sich um eine Beschwerde gegen die Online-Bewertung von Immobilien handelt, wodurch das Erfordernis einer Unterschrift und eines Notarsiegels entfällt. Viele der Bezirksprüfer in Ohio akzeptieren nur in den ersten drei Monaten des Jahres Einsprüche gegen die Immobilienbewertung. Wenn Sie Ihr Haus kürzlich gekauft haben, sollten Sie dem Wirtschaftsprüfer eine Kopie Ihres Kaufvertrags und eine Kopie Ihres HUD-Auszugs oder Ihrer Abschlusserklärung als Nachweis für den Wert Ihrer Immobilie vorlegen. Wenn Sie Ihr Haus länger als ein Jahr besitzen, ist es in Ihrem besten Interesse, sich an einen zugelassenen Gutachter zu wenden, um Ihr Haus schätzen und schätzen zu lassen. Zusätzlich zur Bewertung wäre es von Vorteil, eine Liste kürzlich verkaufter Häuser in Ihrer Nähe bereitzustellen, die in Bezug auf Alter, Quadratmeterzahl, Ausstattung und Grundstücksgröße Ihrem eigenen Haus ähneln. Sie sollten so viele Informationen und Unterlagen wie möglich bereitstellen, wenn Sie Ihre Grundsteuern anfechten. Wenn Sie sich auf Ihr Eigentum beziehen, verwenden Sie Ihre Paketnummer und Adresse. Diese können Sie Ihrem Steuerbescheid entnehmen. Je mehr Informationen Sie dem Prüfer zur Verfügung stellen, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Ihr Schätzwert gesenkt wird. Seien Sie jedoch vorsichtig, da die Revisionsstelle die von Ihnen bereitgestellten Informationen verwenden kann, um den Gesamtwert eines in einer Beschwerde enthaltenen Pakets zu erhöhen oder zu verringern.
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