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Sind Sie ein Hausbesitzer, der bereit ist, Ihr Haus zu verkaufen? Denken Sie daran, ein For Sale By Owner (FSBO) ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers zu sein? Lassen Sie uns die Vor- und Nachteile durchgehen, wie Sie Ihr eigenes Haus verkaufen können.
Profis auf FSBO
- Sie sparen Geld bei der Provision, da Sie keine Provision zahlen müssen.
- Sie haben die Kontrolle. Sie können die Termine auswählen, mit dem Käufer verhandeln und so weiter.
- Sie können den Preis für Ihr eigenes Immobilienangebot selbst bestimmen.
Nachteile von FSBO
- Sie werden Ihr Haus wahrscheinlich für weniger verkaufen, als es tatsächlich wert ist. Ohne Maklervertretung ist es schwierig, Ihr Haus richtig zu bewerten, ohne alle Werkzeuge und Ressourcen, die ein Agent hat.
- Möglicherweise haben Sie einige Veranstaltungsorte, um Ihr Haus zu bewerben, aber es wird nicht die beste Sichtbarkeit auf dem Immobilienmarkt erzielen. Immobilienmakler verfügen über Programme, Geräte und Methoden, mit denen Sie Ihr Zuhause auf dem Markt sichtbar machen können.
- Sie erhalten kein zuverlässiges Feedback zur Darstellung Ihres Eintrags. Andere Branchenprofis sind vielleicht nett, aber nicht immer ehrlich, wie Sie Ihr Zuhause verbessern können, um es schneller zu verkaufen.
- Sie sind für alle Rechtsformen verantwortlich und tragen das Risiko finanzieller und rechtlicher Haftung.
- Bei einer Immobilientransaktion kann es auch sehr kompliziert werden, sodass Sie sich in allen Bereichen des Hausverkaufs ausbilden müssen. Sie müssen wissen, an wen Sie sich für Rechtsberatung, Reparaturen zu Hause, Titelunternehmen, Inspektionen usw. wenden können.
- Es wird schwierig für Sie, ohne vorherige Erfahrung zu entscheiden, wer ein interessierter und qualifizierter Käufer ist.
- Wenn Sie einen qualifizierten Käufer finden, wird es für Sie schwierig sein, das Geschäft zu verhandeln und leicht abzuschließen, da die Käufer einen professionellen Vertreter haben, der für sie verhandelt, und Sie nicht.
- Fast alle Transaktionen weisen einen Schluckauf oder einen Versatz auf, der das Geschäft kompliziert. Hier wird ein professioneller Makler wirklich hilfreich, weil es seine Aufgabe ist, alles glatt zu halten und diese Komplikationen mit seinem Immobilienwissen auszumerzen. Der Verkauf Ihres Eigenheims ohne Vertreter kann stressig und schwierig sein, wenn Sie es auflisten, indem Sie Verträge abschließen und schließen.
Ja, es scheint mehr Nachteile als Vorteile zu geben, wenn es darum geht, Ihr Haus über FSBO zu verkaufen. Lassen Sie sich jedoch nicht entmutigen, wenn Sie For Sale By Owner weiterhin ausführen möchten. Versuchen Sie einfach, sich über Immobilien und Transaktionen so gut wie möglich zu informieren, und stellen Sie fest, dass Sie noch viel Arbeit vor sich haben. Es wird dringend empfohlen, wenn möglich einen Fachmann zu beauftragen. Der Prozess wird für Sie weniger stressig und kompliziert sein, was es zu einer angenehmen Erfahrung macht, Ihr Haus zu verkaufen.
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