Die Profi-Investment-Strategie: Mit Philip A. Fisher Anlage-Regeln zum Erfolg: Mit Philip A. Fishers Anlage-Regeln zum Erfolg

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Mit Philip A. Fishers Anlage-Regeln zum Erfolg
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Die“Profi-Investment-Strategie“ist für viele der führenden Investment-Experten ein grundlegender Teil ihrer Ausbildung. So wird dieser Klassiker seit vielen Jahren als Teil des Lehrplans im Investment-Kurs der Stanford Graduate School of Business eingesetzt. Viele der Studenten gehören heute zu den führenden Anlagestrategen. Der Einfluss von Fishers Investment-Regeln geht aber noch weiter: Warren Buffet bezeichnete die“Profi-Investment-Strategie“als Grundlage für die Entwicklung seiner eigenen Anlagemethode. Im 9. Kapitel finden Sie so einen entscheidenden Eckstein des“Buffetismus“und können somit aus der gleichen Quelle schöpfen wie einst Warren Buffett. Doch die“Profi-Investment-Strategie“vermittelt noch sehr viel mehr als nur die Grundlagen des Investments. So finden Sie wertvolle Tipps, mit denen Sie das Anlagegeschäft wirklich durchschauen um Ihr Geld“richtig“anzulegen und zu einem kreativen und erfolgreichen Anleger zu werden. Das Geheimnis der Erfolgs von Fisher: Er konzentrierte sich ausschließlich auf potentielle Wachstumsaktien zu einem vernünftigen Preis, um sich anschließend beruhigt zurückzulehnen und die Aktien über lange Zeiträume zu halten. Die“Profi-Investement-Strategie“ist eine Pflichtlektüre für jeden Anleger. Profitieren auch Sie von den wertvollen Tipps dieses fundamentalen Werkes!



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Entspannt in Immobilien investieren: Die Praxisanleitung

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Wer langfristig seine finanzielle Freiheit erreichen möchte, kommt an Immobilien nicht vorbei. Doch erfordert es oftmals eine Menge Zeit und Know-how, die richtige Immobilie zu finden, sie zu erwerben und dann auch noch Gewinn daraus zu schlagen.

Die Autoren zeigen, wie jeder langfristig, erfolgreich und entspannt in Immobilien investieren kann. Sie bieten Einsteigern alle notwendigen Informationen zu essenziellen Erfolgsfaktoren wie den optimalen Einkaufskonditionen, einer soliden Finanzierung oder der richtigen Bewirtschaftung, und zeigen, wie man mit einer aktiven Strategie und einem überschaubaren Zeiteinsatz enorme Potenziale verwirklichen kann. Aber auch der bereits erfahrene Immobilien-Investor bekommt viele nützliche Tipps zum Thema Investieren in Wohnimmobilien an die Hand.

„Erik und Paul sind sehr kompetente Moderatoren, die die Inhalte verständlich erklären und die Teilnehmer gut abholen. meine Erwartungen wurden übertroffen und mir wurden viele Ängste genommen.“

Dennis Jahnhofen, Workshop-Teilnehmer, Immobilieninvestor und Unternehmer



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London Eigentum für Verkauf durch Inhaber

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Obwohl sich die Gewitterwolken zu sammeln scheinen, ist es vielleicht gerade die Zeit, die Gelegenheit zu nutzen und zu verkaufen.

Erstens möchten Sie möglicherweise die Stadt verlassen, um sich auf dem Land niederzulassen

In diesem Szenario haben Sie ein Einfamilienhaus, das Sie seit mindestens fünf Jahren besitzen.

Sie haben Kapital in Ihrem Eigentum aufgebaut, und Familienhäuser können sich sehr gut verkaufen.

Da die Immobilienpreise in London immer noch hoch sind, könnten sie einen komparativen Vorteil gegenüber denen in der Gegend haben, in die Sie in dem Land ziehen möchten.

Schauen Sie sich das aber genau an. Wie im letzten Monat in der Sunday Times berichtet, schwindet das aktuelle Angebot an preisgünstigen Landimmobilien. Vergeuden Sie am besten nicht zu viel Zeit damit, möglichen Schatten oder den überteuerten Eigenschaften nachzujagen.

Zweitens suchen Sie möglicherweise nach Trade-to-Trade-Up

Sie möchten ein zusätzliches Schlafzimmer, vielleicht von einer Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu einer Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern oder einem Reihenhaus. Auch hier geht es beim Erfolg darum, von den vergleichsweise günstigeren Immobilienpreisen zu profitieren. Nehmen Sie Ihr Eigentum zum Beispiel zu 300.000 GBP auf den Markt und sein Preis sinkt um 10%. Sie können mit 30.000 GBP weniger rechnen, wenn Sie es verkaufen. Wenn Sie jetzt eine Immobilie mit einem Preis von 450.000 GBP im Auge haben, besteht die Möglichkeit, dass Sie eine Preissenkung von 10% für Ihre Immobilie aushandeln können. Wenn Sie erfolgreich sind, können Sie 45.000 € gewinnen. Das Argument besagt, dass Sie vorübergehend einen Fehlbetrag bei Ihrem Verkauf hinnehmen müssen, um einen größeren Ausgleich für die neue Immobilie zu erzielen.

Drittens sind Sie ein älteres Ehepaar und möchten einen Trade-Down durchführen

Hier sehen Sie, wie das Eigenkapital Ihrer Immobilie abnimmt oder wahrscheinlich abnimmt. Vielleicht möchten Sie etwas Geduld haben und warten, bis die Preise wieder steigen. Alternativ ist dies möglicherweise nur der Zeitpunkt für eine Verkleinerung, sodass Sie jetzt Kapital für Ihre Zwecke freigeben können. Ihre finanziellen Prioritäten könnten darin liegen, Ihren Kindern zu helfen, einen Traum vom eigenen Eigentum zu verwirklichen. Oder Sie möchten einfach mehr von den Dingen haben, die Sie sich versprochen haben, mehr Urlaub oder diesen Wohnwagen in Ihrem Lieblingsteil der Welt.

Machen Sie Ihre Recherchen, planen Sie sorgfältig, es kann in diesen scheinbar düsteren Zeiten einen Unterschied für Sie bedeuten.

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Tagungsband Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2019.: Band zur Tagung am 13. und 14. Juni 2019. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung.

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Wie ein Makler Ihnen helfen kann

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Wenn Sie sich von einem lizenzierten Makler vertreten lassen, ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, ist dies möglicherweise etwas, von dem manche glauben, dass sie es alleine schaffen und dies selbst in die Hand nehmen können. Denken Sie an die Tatsache, dass dies möglicherweise Ihr teuerster Kauf Ihres Lebens ist oder Sie das teuerste verkaufen, was Sie jemals verkaufen würden. Wenn Sie sich in eine Klage einmischen müssten, würden Sie sich gerne vertreten? Sie möchten jemanden, der den gesamten Prozess kennt und Ihnen hilft, vertreten zu sein. Ein Buchhalter würde am besten Ihre Finanzen behandeln, wenn sie eingehend sind. Daher werden für verschiedene Dinge in Ihrem Leben verschiedene Fachkräfte benötigt, und Immobilien bilden keine Ausnahme von dieser Regel.

Es ist eine Sache, wenn ein Makler Ihnen Häuser zeigt, wenn Sie kaufen, aber die Beratung auf dem Weg und die Verhandlungen und Verträge sind viel wichtiger, als einfach ein Haus zu finden, das Ihnen gefällt. Die Entscheidung, ob der Erbauer des Hauses ein seriöser Erbauer ist oder nicht, ist von Anfang an eine Sache, die ein erfahrener Agent wissen kann. Kritische Dinge über das Haus zu betrachten, ist eine andere Sache, über die sie Sie beraten können. Ein guter erfahrener Makler würde das Haus mit einem Auge betrachten, das darüber nachdenkt, was es schwierig machen könnte, dasselbe Haus zu verkaufen, wenn es soweit ist. Sie können Ihnen helfen, die negativen Dinge zu verstehen, an die Sie möglicherweise nicht denken, wenn Sie ein Haus sehen.

Die Verträge und anderen Dokumente, die Seiten umfassen und die Sie unterzeichnen, sollten auch von jemandem bearbeitet werden, der sich täglich mit ihnen befasst. Dies kann Ihnen beim Verständnis behilflich sein. Das Aushandeln des Vertrags und aller Details während des Inspektionszeitraums sollte auch von einem Fachmann durchgeführt werden. Oftmals, wenn eine Transaktion in Immobilien zwischen zwei Personen und nicht zwischen Vertretern abgewickelt wird, gerät das Geschäft aus dem Treuhandverhältnis oder, noch schlimmer, es wird eine Klage eingereicht. Ein Immobilienmakler. Das wollen Sie sicher nicht.

Denken Sie daran, dass als Käufer die Maklergebühr vom Verkäufer übernommen wird, sodass Sie nicht einmal für diese Darstellung bezahlen. Respektieren Sie Ihren Makler und teilen Sie ihm während des Vorgangs alle Ihre Bedenken mit.

In diesen Tagen mit so vielen verschiedenen Arten von Verkäufen auf dem Wohnungsmarkt ist es umso wichtiger, dass Sie mit jemandem zusammenarbeiten, der mit den neuen Verträgen und Angaben auf dem neuesten Stand ist. Seien Sie geschützt, nutzen Sie einen lizenzierten Immobilienmakler und bereuen Sie die Folgen nicht.

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Das 1×1 der Zinsen – Anleihen & Co: Grundlagen – Funktionsweise – Einsatz

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Grundlagen – Funktionsweise – Einsatz
Broschiertes Buch
Nur wer die Sprache der Investoren und Analysten versteht, kann systematisch in Anleihen investieren und sich die beste Chancen dafür sichern, mit Anleihen gute Renditen zu erzielen.
Rüdiger Götte beginnt seine Einführung in die Welt der Zins- und Anleihe-Produkte mit einer kleinen Rundreise durch die Finanzmathematik Zins-, Renten- und Tilgungsrechnung. Dieser vielleicht überraschende thematische Einstieg stellt sich in der Folge als wichtig und wertvoll heraus, denn die vorgestellten Berechnungsgrundlagen begegnen dem Anleger überall in der Welt der Zinsprodukte. Sie bilden deren Grundgerüst. Nur wer sie kennt, kann die Zinsprodukte beurteilen und so die Spreu vom Weizen trennen.
In der Folge betrachtet Götte die verschiedenen Zinsanlagen. Dazu spannt er einen Bogen von Tagesgeldkonten über Sparbriefe bis hin zu Anleihen, Rentenfonds und vielen weiteren Anlageprodukten und beschreibt einfach, nachvollziehbar und anhand zahlreicher Beispiele, wie die einzelnen Zinsprodukte funktionieren.
Sie erfahren, wie Sie die Kurse von Anleihen berechnen können, um besser einschätzen zu können, welches Zinsprodukt für Sie am besten geeignet ist. Wer sich nicht mit komplexen Strategien auseinandersetzen möchte, findet viele Hinweise, wie er seine Zinserträge dennoch aufbessern kann. Wer hingegen auch Zeit für die Auswahl seiner Zinsanlagen investieren möchte, um eine höhere Rendite zu erwirtschaften, wird sicherlich bei den vorgestellten Strategien fündig.
Götte beschreibt darüber hinaus allgemein, was beim Kauf und Verkauf eines Zinsproduktes zu beachten ist einschließlich Antworten auf Fragen zur Abgeltungssteuer bei Zinsprodukten. Sein jüngstes Buch bietet in gewohnt anschaulicher Sprache eine verständliche und fundierte Orientierungshilfe für die komplexe Welt der Zinsprodukte. Nach der Lektüre des Buches kann der Leser bei allen wichtigen Fragestellungen rund um das Thema…



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For Sale By Owner – Bitten Sie Ihren Kreditsachbearbeiter um Hilfe

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Zum Verkauf vom Eigentümer

Sie möchten also Ihr Haus verkaufen. Sie wissen nicht, was Sie tun sollen.

Sie suchen im Internet. Sie fragen Freunde und Verwandte, wie Sie dies tun sollen. Sie haben eine Reihe von Fragen.

  1. Welchen Preis sollte ich für das Haus verlangen?

  2. Wie und wo soll ich dafür werben?

  3. Wie viel soll ich für Werbung ausgeben?

  4. Wie lange sollte ich es auf dem Markt lassen, bevor ich den Preis senke, oder sollte ich es bei einem Makler einstellen?

  5. Wie verhandele ich mit einem Käufer?

  6. Wer schreibt den Vertrag?

  7. Können die Käufer mein Haus überhaupt kaufen?

Dies ist nur eine kurze Liste der Fragen, die Sie möglicherweise haben. Nach einigen Recherchen entscheiden Sie sich, es selbst zu verkaufen. Sie werden zu einem Eigenheim. FSBO für kurz.

Haben Sie daran gedacht, Ihren Beauftragten für Hypothekendarlehen um Hilfe zu bitten?

Mortgage Loan Officers sind keine Makler und werden höchstwahrscheinlich nicht in der Lage sein, alle Ihre Fragen zum Verkauf Ihres Hauses zu beantworten, aber sie können sicher ein guter Verbündeter sein. Sie sind im Geschäft der Hypothekenfinanzierung. Sie kennen eine ganze Reihe von Dienstleistern, die mit dem Immobiliengeschäft zu tun haben. Ihr Einfluss- und Wissensbereich umfasst Immobilienmakler, Käufer, Verkäufer, Immobilienverträge, Siedlungsunternehmen, Immobilienanwälte, Sachverständige, Hausinspektoren sowie andere Dienstleister, die Sie möglicherweise während des Immobilienprozesses „Verkauf durch Eigentümer“ benötigen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist es wahrscheinlich, dass Sie eine Hypothek für Ihren neuen Platz benötigen. Rufen Sie Ihren Hypothekendarlehensberater an, um eine Vorabgenehmigung zu erhalten. Wenn wir uns zu Ihrer Vorabgenehmigung treffen, können Sie besprechen, wie Sie möglicherweise Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses benötigen.

Der wichtigste Service, den sie Ihnen bieten können, ist die Vorabgenehmigung potenzieller Käufer Ihres Eigenheims. Dadurch wird sichergestellt, dass der Käufer Ihr Haus kaufen kann. Dieser Schritt erspart Ihnen viel Zeit, Geld und potenziellen Kummer.

Einige Hypothekendarlehensbeauftragte stellen Ihnen kostenlos Marketingflyer zur Verfügung. Diese Flyer werden farbenfroh, beschreibend und professionell sein. Sie geben ihnen tolle Bilder von Ihrem Zuhause. Sie enthalten diese Bilder zusammen mit Ihren Kontaktinformationen, monatlichen Zahlungsbeispielen und den Beträgen, die für die Anzahlung und die Abschlusskosten erforderlich sind. Wenn Sie einen Wert für Ihr Zuhause benötigen, können Sie auf Bewertungs-Websites für Ihr Zuhause verwiesen werden. Sie können Sie auch an einen Immobiliengutachter verweisen, der Ihnen gegen eine Gebühr einen genauen Marktwert Ihres Eigenheims mitteilen kann. Die meisten können Ihnen zeigen, wie Sie einen Immobilienkaufvertrag erhalten und ausfüllen können. Sie können Sie auch an einen Immobilienanwalt verweisen, um den Vertrag abzuschließen, wenn Sie sich dadurch wohler fühlen. Möglicherweise möchten Sie Ihr Haus inspizieren lassen, um einem potenziellen Käufer eine saubere Hausinspektion zu ermöglichen. Sie können Sie an einen Hausinspektor für diesen Service verweisen.

Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie ein Verkäufer sind, der vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, alle verfügbaren Ressourcen nutzen müssen. Dazu gehört auch Ihr Hypothekendarlehensberater. Sie können eine große Bereicherung für Sie sein, wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen.

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Der reichste Hausmeister: Warnung!: Gehören Immobilienkäufer von heute zu den Immobilienverlierern morgen?

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Passives Einkommen durch Immobilien: Wie Sie durch das Investieren in REITs vom Immobilienboom profitieren können und einen nachhaltigen … Immobilien und Aktien für Einsteiger, Band 4)

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Zum Verkauf vom Eigentümer

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Die Terminologie "Verkauf durch Eigentümer" umfasst einen Prozess im Immobilienhandel, bei dem die Immobilientransaktion vom Käufer und vom Verkäufer ohne Zwischenhändler durchgeführt wird. Normalerweise haben Immobiliengeschäfte, egal ob sie direkt verkauft oder zu Vermietungszwecken getätigt werden, ausnahmslos den Mittelsmann oder den Immobilienmakler oder -makler, und er oder sie ist es, der das Geschäft für eine Provisionsauszahlung abschließt.

Diese Auszahlung kann entweder vom Verkäufer oder vom Käufer oder von beiden erfolgen. Die Provisionsstruktur und -bedingungen variieren von Land zu Land und sogar innerhalb von Ländern, da der Immobilienmarkt in den meisten Ländern nicht stark reguliert ist.

In den USA kann diese Provision bis zu 6% des Verkaufspreises betragen, und das ist ein ziemlich großer Betrag. Die Leute wollen daher vermeiden, dass diese Ausgaben anfallen, und hier kommt das Prinzip "Verkauf durch Eigentümer" ins Spiel.

Bei einer Transaktion "zum Verkauf durch den Eigentümer" bedient sich der Verkäufer normalerweise einer Marketingfirma, um die Vermarktung der Immobilie und mit Hilfe eines Anwalts durchzuführen. er achtet darauf, dass der rechtliche aspekt eingehalten wird.

Jetzt haben wir über diese Anordnung aus der Sicht des Verkäufers gesprochen. Wenn ein bestimmter Käufer, der einen Immobilienmakler damit beauftragt hat, ihm zu helfen, den Weg "zum Verkauf durch den Eigentümer" einzuschlagen, kann der Makler den Verkäufer dennoch auffordern, ihm seine Provision zu zahlen. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, eine Provision an ihn zu zahlen, und er hat damit zu tun, was der Käufer ihm zahlen würde.

Wenn Sie als Eigentümer den Ansatz "Verkauf durch Eigentümer" verfolgen möchten, müssen Sie bereit sein, alles selbst zu tun. Die Vorteile, die Sie erhalten, wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen, sind erheblich, da Sie den Erlös behalten und direkt mit dem Käufer verhandeln können. Es gibt viele Käufer, die ebenfalls daran interessiert sind, "vom Eigentümer zu verkaufen", und daher liegt es ganz bei Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Die Immobilientransaktion "zum Verkauf durch Eigentümer" ist auf jeden Fall eine gute, wenn Sie und der Käufer sich die Zeit und Mühe nehmen, sich mit allen rechtlichen Aspekten vertraut zu machen und bereit sind, die Aufgaben zu übernehmen, die normalerweise von Immobilien übernommen werden Zwischenhändler.

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